) לציין את כל הפרטים הקטנים והחשובים פרטי העסקה ו-) על פי חוק לקשור את שני הצדדים תנאיו. הקונה מגן עצמם על ידי הוספת שונים בטחונות והתניות, בעוד המוכר מגן עצמם על ידי כולל קפדנית בלוחות זמנים, או ע"י משא ומתן גבוהה יותר העירבון הפקדה (או שניהם.) את הפרטים המדויקים של רכישה ומכירה הסכם להשתנות מעט על-ידי המדינה
למעשה, בכמה מקומות, ההצעה שלך הרכישה הסכם המכירה.
אבל בזמן המדויק טופס בפורמט של ההסכם שלך יכול לשנות, באופן כללי, אתה יכול לצפות את הרכישה והסכם המכר להכיל לפחות את הפריטים האלה: המוכר מוסכם. יש לזכור כי מספר זה יכול להשתנות מאוחר יותר. אם, לדוגמה, הביקורת מגלה רציני תיקונים נדרשים, ייתכן שאתה צריך כדי משא ומתן עם המוכר כדי לפצות על עלויות אלה. את העירבון הפקדה בעצם מחזיק את המקום שלך בתור זמן שאתה הולך על בדיקת בית, שמאות משכנתא תהליכים. הוא מחייב את המוכר כדי לקחת הביתה מהשוק, אבל עדיין נותן להם סוג של הגנה פיננסית אם אתה לסגת מהעסקה. העירבון הפיקדונות הם באופן מסורתי אחת עד שלוש של מחירי המכירה, למרות שאתה יכול להציע בהתאם לאינטרס שלך בבית. זה התאריך שאתה הולך לשלם את המקדמה ואת עלויות הסגירה המוכר להעביר את הנכס על שמך. זה בדרך כלל שלושה עד ארבעה שבועות, כאשר אתה לשים הצעה על הבית, אבל זה יכול להשתנות אם ההלוואה שלך מתעכבת או בעיות עם בדיקה או הערכת יבול. זו החברה תנפיק את הנכס כותרת בשם שלך לאחר השלמת הפעולה. זה גם יכול להיות המיקום שבו אתם חותמים את הניירת על יום הסגירה. יש לך את האפשרות לבקש עוד כותרת החברה אם אתה לא מרוצה עם מי המוכרים לנו המיועד.
אלה הם תנאים להגן על הקונה במקרה שלהם מימון נופלת, יש בעיות עם הבדיקה או בעיות אחרות להתרחש.
זה נותן לך, אם תרצה, מאפשר לך לבטל את העסקה ולקבל את העירבון בחזרה במלואו. כל אפשרות תנאים לעסקה להמשיך רכישה ומכירה הסכמי בדרך כלל גם לכלול פרטים כמו מי משלם עבור הבית בדיקה, סקר, כותרת ביטוח ועוד חובה-ה"יש לאורך הדרך, הם עשויים גם לפרק את תהליך העברת מים, ארנונה, חברויות ועוד. במקרים מסוימים, אתה או המוכר יכול לכלול פרטים לגבי אילו פריטים יהיה (או לא) להיות כלול איתם דברים כמו מכשירי חשמל, חלון טיפולי, רהיטים, וכו'. אלה באופן מסורתי הוסיף ב"רוכבים"בסוף ההסכם. זה מאוד חשוב לקרוא את הרכישה והסכם המכר (וכל הרוכבים או) בעיון לפני החתימה על הקו המקווקו. ברגע ששני הצדדים נחתם החוזה כבר בוצע, אין דרך חזרה. מחיר הרכישה ורציני כסף פיקדון - זה מה שאתה הסכים. קיבלת מראש מוסמך כדי לוודא שיש מספיק כספים? רווחים? שלהם תאריכי יעד - כל האפשרויות שאתה צריך במקום. לעשות את תאריכי יעד עבור אלה לאפשר מספיק זמן לעשות בדיקה הנאותות שלך? בהתאם למדינה שלך, אתה יכול לסכם ולחתום על הסכם עם הסוכן שלך או דרך נדל"ן עורך דין.
אחרי שנינו המוכר חתמו על המסמך, הוא הופך להיות מחייב מבחינה משפטית חוזה העסקה ממשיך לכיוון סגירה.
אם כל אפשרות בתנאים אלה, אתה צריך להיות גאה בעל הבית בתוך כמה שבועות.
